民生银行为协会项下企业服务2010
——中国民生银行携手上海市浦东新区石油制品行业协会
一、商贷通
商贷通是中国民生银行向小型、微型企业和个体工商户等业主提供快速融资的主导产品。其产品内容涵盖:商户融资,存贷款一体式账户管理,财富管理以及专属银行卡,结算等一揽子金融服务
二、优势
优势一——额度融资支持更高
银行过去主要是:单一抵押或担保方式的评估来确定贷款额度;
现在:商贷通通过多种担保方式在合理组合基础上满足客户需求最大化。(抵押+担保+联保+······)
优势二——流程再造实现效率更快
原来的流程需要15天,通过受理、评估、审批、抵押等程序,通过流程优化后,
现在的流程只需要7天,在受理与审批、抵押等程序前增加规划、评估环节后,效率提高了50%。
优势三——产品与服务支持更强
10项重点产品:贵宾钻石卡、贵宾3+N服务,商户卡,商贷通,个人住房按揭,商铺转按,财富管理,网上银行,信用卡,银联商户POS,“信付通”服务。
优势四——创新多种担保方式
1、抵押
• 房产抵押
• 商铺抵押
• 写字楼抵押
• 厂房土地抵押
• 商铺经营权抵押
• 质押
• 动产质押
• 应收帐款质押
2、保证
• 法人保证
• 自然人保证
• 第三方担保
• 市场管理方支持
3、信用
• 对借款人还款能力的评估
• 过往信用情况记录
• 品行情况的了解与调查
三、案例
赵女士 建材行业
以往:她需要全年贷款300万元,按现在银行一年期贷款利率上浮10后的5.814%计算,她一年的贷款成本是17.44万元;
商贷通:她只在最需要的4个月使用贷款资金,仍按5.814%计算,她现在一年的贷款成本是5.81万元,节约利息11.63万元
四、第一层面-突出个贷产品特点和优势
优势
产品 |
营销
名称 |
特色之处 |
适用对象 |
循环
授信 |
随心取 |
额度下贷款资金灵活取用,随借随还 |
所有商户 |
标准
抵押 |
押得快 |
建立抵押品信息库,作为抵押物的基础价格。客户申请贷款时,对抵押房产为信息库内楼盘的,双方协商抵押物价值去办理抵押,省时省钱 |
所有商户 |
共同
担保 |
组合多 |
在现有抵押成数的基础上,通过与其他担保方式组合,来进一步提高抵押率,贷款金额最高可达抵押物评估价值的150% |
有一定资产实力、企业经营状况良好、行业前景乐观的大中型优质客户和行业龙头型客户。 |
互保
联保 |
保获利 |
互保则是自然人之间的相互保证。
联合担保是指3个(含)以上自然人,共同组成联合担保体(以下简称“联保体”)向本行申请办理个人信贷业务,相互提供连带担保责任的一种保证形式 |
针对某一具体的交易市场商户或者围绕供应链的上下游企业开展联保、互保业务,以降低信用风险,增加还款责任 |
供应链
核心
企业担保 |
供应
融资链 |
大型零售商或特大型企业提供法人担保的,对
外担保责任余额原则上不超过企业净资产。同
时要求大型零售商或特大型企业的年销售额在
5亿元以上,上年度净利润在1000万元以上,
资产负债率控制在70%以内;其中制造业企业
要求上年度净利润在2000万以上,资产负债率
控制在60%以内 |
适用于经有权人审批的大型核心企
业上下游有长期业务往来的、经营
状况较为稳定的客户集群 |
经营管理
公司
法人担保 |
管理
融资链 |
各类开发区、工业园区、科技园区、交易市场、
商业街的市场开发商(或管理者)提供法人担
保的,要求管理方上年度资产总额不低于5000
万元,净资产不低于2000万元且对外担保责任
余额不超过净资产2倍,管理方与企业主之间
要落实反担保手续 |
已审批交易市场、商业街或经济开
发区的开发商或管理者;如与动产
质押方式配合使用,开发商(管理
者)应能够协助我行处置质押物 |
应收帐款
质押 |
帐款
融资链 |
应收账款是指权利人因提供一定的货物、服务
或设施而获得的要求义务人付款的权利,包括
现有的和未来的金钱债权及其产生的收益,但
不包括因票据或其他有价证券而产生的付款请
求权 |
具有一定应收账款账期,且收款稳
定。应收帐款范围具体包括:销售
产生的债权、出租产生的债权、提
供服务产生的债权、不动产收费权、
提供贷款或其他信用产生的债权 |
动产质押 |
动产
融资链 |
商户合法拥有的动产为质物,交由我行指定的
第三方监管人占有而发放的贷款 |
动产价格趋于稳定或上升,第三方
监管强有力 |
以上方案会员企业如有需求可联系协会:
联系电话:50900392转806 联系人:朱文绮
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